تقرير فحص المباني بالرياض

يبحث الكثير من الأفراد عن تقرير فحص المباني بالرياض مسلطًا الضوء على كافة المنهجيات المستخدمة، وأهمية الفحوصات في حماية جميع الاستثمارات العقارية وضمان سلامة السكان، حيث أنه في ظل التوسع العمراني السريع والمتطور الذي تشهده مدينة الرياض في ذلك العصر، لقد أصبحت الحاجة إلى ضمان سلامة المباني واستدامتها لفترة كبيرة من الوقت أمرًا بالغ الأهمية، لأن فحص المباني يلعب دورًا حيويًا في تقييم حالتها، حيث يعمل على توفير تقارير دقيقة جداً تساعد في تحديد ومعرفة المشكلات المحتملة قبل تفاقمها، من بين الشركات الرائدة في ذلك المجال، تأتي شركة نسما كأفضل مثال لمرجع موثوق لتقديم جميع خدمات فحص المباني بشكل شامل ومهني.

مميزات تقرير فحص المباني بالرياض

تتمتع شركة نسما لفحص المباني الجاهزة في مدينة الرياض بالعديد من المميزات التي تجعلها الخيار الأمثل عند الرغبة بفحص المباني وفيما  سوف نعرض لكم مميزات تقرير فحص المباني بالرياض بالنسبة لمهندس الفحص والأجهزة والأساليب المستخدمة في الفحص:

مهندس فحص المباني

• تضم شركة نسما على مجموعة من المهندسين  ذوي الخبرة الذين يحملون شهادات متخصصة في ذلك المجال.
• ويقومون بالعديد من الأعمال التي تتعلق بفحص المباني ومن أهمها الكشف عن وجود تسريبات في المياه سواء التي تنجم عن خزانات الماء أو من وصلات السباكة، فيقومون بتقديم الحلول الممكنة لمعالجة خلل الأرضيات والحوائط مع اختيار قطع الغيار التي تكون مناسبة للعزل مما يعمل على حماية المباني من التصدع.
• كما يتم الفحص للمنزل من الخارج لكي تتأكد من جودة الواجهة الموجودة وعدم تأثرها بأشعة الشمس الضارة التي قد تسبب في وجود أذي للمبني، وفي حالة ظهور أي من التصدعات يتم علاجها بشكل فوري.
• لا يقتصر عمل مهندسين في الشركة عند ذلك الحد بل يقوموا بفحص وصلات الغاز الطبيعي من المواسير والوصلات لكي يتم التأكد من عدم إلحاقها للمبنى بأي ضرر أو تصدع.
•  كما يقوموا باستخدام الأسلاك الألمانية التي تتميز بالقوة والصلابة في علاج كافة مشاكل الكهرباء والتأكد من سلامة الكابلات وذلك يكون بشهادة ضمان يتم تقديمها للعميل على دقة التركيب والجودة العالية ومطابقته للمواصفات العالمية.

جودة أساليب الفحص

• تتبع الشركة طرق غير تقليدية في فحص الفلل المباني التجارية حيث تقوم بالكشف عن جميع كابلات الكهرباء الرئيسة التي تكون متجهة ناحية العقار والكابلات الفرعية الموجودة داخل العقار.
• التأكد من جودة خامات الأسلاك والكابلات، ومعرفة مدى قدرتها على تحمل الضغط العالي.
• فحص اللمبات الكهربائية في المبنى وكذلك فحص مفاتيح الكهرباء التي توجد في جميع حوائط المبنى.

أجهزة فحص المباني

لكي تتمكن من معرفة بعض من المعلومات عن الأجهزة التي تستخدم في فحص المباني الجاهزة تابع ما يلي:

• تقوم الشركة باستخدام الكثير من الأجهزة والتقنيات المتطورة التي تساهم بشكل كبير في الكشف عن عيوب المبنى دون أن يتم إهدار الوقت.
•  كما يتم تقسيم الأجهزة التي تستخدم في فحص النمل فمنها يقوم بفحص واجهة المبنى الخارجية.
•  وهناك بعض من الأجهزة التي تفحص الجدران الداخلية للمبنى لكي يتم التأكد من عدم وجود أي من التشققات والتصدعات به.
• إن  معظم الأجهزة التي يتم استخدامها تكون مستوردة من الخارج مطابقة لكافة المواصفات القياسية العالمية، فمنها أجهزة فحص الأرضيات التي تستخدم في التأكد من قوة ومتانة تشطيب السيراميك والبلاط خاصة أنه يعد العامل الأول الذي يكون مسئول عن شروخ المباني.
•  تمتاز شركة نسما لفحص المباني  من وجود أجهزة قوية تستخدم في التأكد من سلامة الأسقف مع فحص السباكة ومواسير الماء لمعرفة هل توجد تسريبات ماء في المنزل أم لا.
• استخدام أحدث الأجهزة التي تعمل على تقديم تقرير يساعد العميل على تدوين جميع الملاحظات في شكل إصلاحات تتطلب الصيانة العاجلة أو القدرة على تأجيلها لوقت آخر.

أغراض فحص المباني الجاهزة

هناك العديد من الأسباب التي بناءاً عليها يتم تقديم تقرير فحص المباني بالرياض من خلال عملاء الشركة بالرياض وفيما يلي سوف نعرض لكم بعض من هذه الأسباب:

• الفحص بغرض بيع المبنى حيث تقوم الشركة بفحص المبنى وتحديد جميع العيوب والأخطاء الفنية التي توجد به قبل أن يكتشفها المشتري.
• كما يساعد فحص المبنى المشتري في اكتشاف جميع العيوب وإصلاحها بعد الانتهاء من عملية الشراء، كذلك معرفة المشكلات التي تتعلق بسلامة المنشأ التي قد تحتاج إلى الكثير من الأموال لإخفاءها، والأهم من ذلك هو الفحص قبل الشراء بغرض تقليل سعر المبنى وتحديد الميزانية المطلوبة لإصلاح العيوب الموجودة به.
•  تقدم الشركة خدمة الفحص بشكل دوري ومنتظم للمبنى سواء كان سنويا أو نصف سنويا، بهدف الحفاظ  على العقار من التهالك والإنهيار بشكل مفاجئ.
•  قد يحتاج رجال الأعمال لفحص المباني التجارية قبل القيام بشرائها.
• قد يحتاج العميل إلى التأكد من أن المشروع يتم تنفيذه وفقاً للمواصفات الهندسية المطلوبة بكافة المراحل.
•  فحص المبنى بهدف مساعدة إدارة المرافق، حيث يمكن للمسئولين عن إدارة المرافق المحلية أن يستعينوا بتقارير شركة الفحص  لكي يتم التأكد من إجراءات الصيانة وخدمة العقارات بشكل كامل، فيقوم الفاحص بتقديم خدماته إلى اتحاد ملاك العقارات، فهو يكون بمثابة طرف محايد بين الاتحاد وبين شركات إدارة المرافق إما في فترة بداية العقد أو نهايته.
• الفحص من أجل تسليم واستلام المبنى فقد تستطيع الشركة بتقديم هذه الخدمة  من أجل مصالح المؤجر والمالك في حالة لم يتم تقديم تقرير مفصل عن حالة العقار قبل أو أثناء أو بعد عقد الإيجار.

خطوات فحص المباني في الرياض

لكي يتم كتابة تقرير فحص المباني بالرياض كما هو مطلوب يجب اتباع كافة الخطوات الآتية:

• في البداية يتم تواصل العميل مع شركة فحص مباني  وسوف يتم إرسال فريق العمل إلى المبنى الذي يحتاج إلى الفحص، لكي يتم بدء المعاينة التفصيلية ومعرفة أماكن وجود التصدعات والشروخ في المبنى من عدمه، ثم بعد ذلك يتم تحديد عمليات الترميم المناسبة ومعالجة جميع العيوب في المبنى.
• يقوم عمال الشركة بفحص المبنى والكشف على  الواجهة الخارجية له  ثم  تحديد نوع الدهانات التي تم استخدامها في الطلاء ومدى تأثيرها على قوة تحمل المبنى.
• يقوم فريق العمل بالتأكد من جودة أسلاك الكهرباء الذي تم توصيلها للمبنى، سواء كانت الكهرباء الداخلية أو الخارجية، ثم يقوموا بفحص سطح المبنى لكي يتم معرفة إذا تم عزل السطح بشكل جيد أم لا، فإن قوة ومتانة العزل قد تؤثر بشكل كبير على درجة احتمال المبني للتصدعات والعوامل الجوية والتشققات.
• بعد عملية فحص المباني الجاهزة يقوم مهندس المختص في الشركة بعمل تقرير هندسي كامل عن حالة المبنى قبل عملية الترميم، مع التركيز على جميع المواد التي قد يحتاج إليها المنزل حتى يكون صالحا ومناسب للعيش فيه.
• كما أنه في حال الموافقة من قبل العميل على عملية الترميم سوف يتم وضع خطة زمنية لكي يتم الانتهاء من عملية الترميم في الوقت المطلوب، مع توفير جميع مواد الترميم التي تتناسب مع طبيعة المبنى وترميمه بشكل متقن.
• بعد الانتهاء من العملية يقوم المهندسين في الشركة  بكتابة التقرير المفصل عن جميع خطوات الترميم الذي تم في المبنى وإصلاح المبنى وتقديمها للعميل.

تقرير فحص المباني في مدينة الرياض

إن تقرير فحص المباني بالرياض يتضمن مجموعة من العناصر الأساسية، التي تهدف إلى تقييم الحالة العامة للمباني وضمان مدى سلامتها وفيما يلي سوف نعرض لكم مجموعة من النقاط الرئيسية التي قد يتضمنها ذلك التقرير الهندسي للمباني بالرياض:

• مقدمة التقرير وتحتوي على وصف عام للمبنى وموقعه وما هو الهدف من القيام بالفحص.

• التفتيش الخارجي للمبنى ويتم للتأكد من حالة الهيكل الخارجي مثل تفتيش الأسطح، النوافذ، والأبواب الخارجية.

• التفتيش الداخلي ويتم من خلال تقييم الجدران، الأرضيات والسقوف، مع فحص كافة الأنظمة التي تختص بالكهرباء والسباكة في المنزل.

• تقييم السلامة للمبنى من خلال فحص كافة أنظمة الحريق التي توجد في داخل المبنى والتحقق من مخارج الطوارئ.

• نتائج الفحص وتحتوي هذه الفقرة على المشاكل الرئيسية في حال وجودها ومدى درجات خطورتها مع تقديم مجموعة من التوصيات للإصلاحات اللازمة.

• ختام التقرير ويحتوي على ملخص لجميع النتائج  وتقديم مجموعة من التوصيات للمتابعة أو الصيانة الدورية للمنزل.
• في أغلب الأوقات يتم تخصيص التقرير بناءً على نوع المبنى أو المؤسسة وما هي احتياجات العميل.

أفضل شركة لكتابة التقارير عن المباني

تعد شركة نسما الرياض واحدة من الشركات الرائدة في كتابة تقرير فحص المباني بالرياض، حيث تعمل على تقديم خدمات الفحص الشامل للمباني التي تحتوي على تقييم السلامة الإنشائية، وفحص السباكة والكهرباء، والتأكد من مطابقة المباني لجميع المعايير الهندسية، كما تتميز الشركة بأنها تحتوي على فريق من المهندسين ذوي الخبرة ويتم استخدام أحدث التقنيات المتطورة مما يضمن جودة ودقة التقارير الذي يتم تقديمها من العملاء.

يقوم بعض من المطورين العقاريين بتقديم الضمان على المنازل والمنشآت الجديدة في صورة تقرير شامل عن المبنى لمدة تصل إلى عام، حيث يمكن للعميل أن يتواصل مع شركة الفحص لكي يتم التأكد من أن المبنى سليم ولا يوجد به أي عيوب قبل انتهاء الضمان بفترة زمنية لا تقل عن شهر، حتى يتم إخلاء المسئولية تماماً من الجهة الضامنة.

 

نصائح عامة لعملية فحص ناجحة

لكي تحصل على عملية فحص مثالية للمبنى،  تقوم الشركة المسؤولة عن كتابة تقرير فحص المباني بالرياض بتقديم مجموعة من النصائح التي تختص بذلك المجال وهي كما يلي:

•  يجب أن تختار شركة فحص مباني تمتلك خبرة كبيرة في فحص المباني ويوجد لديها جمهور كبير لكي تتمكن من الحصول على التقييمات الخاصة بالشركة.
•  يجب أن تتجنب وجود أي شكل من أشكال التسريب الكهربي في داخل المنزل، وذلك لكي تمنع حدوث انفجار بشكل مفاجئ في المنزل.
•  التعامل مع الشركة التي تحتوي على عمالة مدربة على فحص الفلل والمنازل باحترافية عالية وفي وقت قياسي، كما تقوم بتجهيز تقارير هندسية مطابقة لكافة الشروط التي قامت بوضعها الأجهزة الرقابية المختصة.
• لابد من التأكد من عدم وجود أي تسريب حراري داخل المنزل، حيث يكون هو العامل الأول في حدوث أي من المشاكل التي تؤثر على متانة وقوة المبنى مثل حدوث التشققات والشروخ في الحوائط الداخلية والخارجية لذلك المبنى.
• كما أنه في حالة وجود أي مشكلة بعد الانتهاء من  شراء المبني لا بد من التواصل مع شركة فحص المباني بالرياض تمتلك الخبرة والكفاءة العالية في ذلك التخصص.
• البحث جيداً عن الشركة التي ترغب في التعامل معها، حيث يمكنك جمع كافة المعلومات الخاصة بالشركة من خلال العملاء السابقين في التعامل معها من قبل ومعرفة التقييمات الخاصة بها.
• إن  التقرير يكون أشبه بسجل موثق حيث يمكن الرجوع له لكي تتيقن من حالة العقار إضافة إلى ذلك يتم تحديد حالة العقار ومدى سلامته عند تسليمه للمالك بعد انتهاء المدة المحددة للإيجار، لذلك يجب أن تكون حريصاً في اختيار شركة موثوقة لكتابة تقرير شامل عن فحص المبنى.

وإلى هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية المقال عن تقرير فحص المباني بالرياض  نتمنى أن نكون قد قدمنا لكم كافة المعلومات المهمة عن هذا الموضوع بصورة تفصيلية ومبسطة وشاملة لكافة أجزاء الموضوع.

أقرأ أيضًا: